Stenia heeft de gemeente Bergen volledig ontzorgd bij het realiseren van de woonlocatie aan de Ceresweg 7. Tijdens het beheer zijn nog vele aanpassingen gedaan en voorzieningen getroffen om de bewoners thuis te laten voelen. Bewoners vinden het fijn dat zij een vast gezicht hebben als het gaat om het beheer. Stenia komt niet alleen langs voor reparaties maar luistert naar de bewoners en denkt mee als het gaat om woongenot.
“Het pand is helemaal woonklaar gemaakt voor de nieuwe Oekraïense bewoners. Nu kom ik er nog elke week om kleine reparaties uit te voeren of mensen te begeleiden. Ik zorg dat bewoners zich thuis voelen door alles op technisch gebied soepel te laten verlopen.
Ze zijn zo dankbaar, ik krijg elke week koffie met taart. Mijn vaste dag in Bergen is de leukste dag van de week.”
Gemeente Heiloo heeft een vleugel van het gemeentehuis beschikbaar gesteld voor het opvangen van Oekraïense vluchtelingen. De gemeente zou op korte termijn gaan verhuizen naar een nieuwe locatie. Stenia heeft ervoor gezorgd dat de kantoorruimtes volledig zijn verbouwd naar een comfortabele opvanglocatie. Nieuwe brandcompartimentering, nieuwe tussenwanden, doucheruimtes, keukens en al het bijbehorende leidingwerk is gerealiseerd. Ook draagt Stenia hier op technisch gebied haar steentje bij aan het beheer.
“De verbouwing van de vleugel van het gemeentehuis is een paar keer vertraagd door externe factoren. Door onze flexibiliteit hebben we ervoor gezorgd dat er geen extra vertraging is opgelopen.
Tijdens de bouwvak hebben we ervoor gezorgd dat de nieuwe bewoners alsnog zo snel mogelijk hun intrek konden doen. Petje af voor iedereen die hier aan meegewerkt heeft.”
Gemeente Stichtse Vecht moest in de zomer van 2023 Oekraïense vluchtelingen huisvesten om dat een voormalige locatie ging sluiten. Stenia heeft samen met de eigenaar van Kerkplein 6 in Kockengen de opties verkend om mensen te huisvesten.
Het pand is een oud gemeentehuis en heeft een authentieke uitstraling. Er is een prachtige opvanglocatie van gemaakt waar mensen goed kunnen wonen. Kockengen is een kleine gemeenschap en daarom is het goed dat er slechts 25 mensen opgevangen worden. Stenia beheert de locatie op technisch gebied voor de gemeente.
“Dit prachtige pand aan het Kerkplein in Kockengen hebben wij mogen verbouwen. We hebben er mooie ruimte kamers kunnen maken voor de bewoners zonder de authentieke uitstraling aan te tasten. Dit was ook een wens van alle betrokkenen. We probeerden zo min mogelijk overlast te creëren tijdens de werkzaamheden.
Na een lange werkdag was het fijn om bij de plaatselijke cafetaria aan het plein te kunnen eten. We zaten met omwonenden op het terras en hoorden dat zij toch een tikkeltje verbaasd waren dat ze nooit last hebben gehad van de bouwwerkzaamheden. Dat is alvast een goeie start van een woonlocatie in zo’n kleine gemeenschap”
In december 2022 had de gemeente Leeuwarden de taakstelling om nog een flink aantal opvangplekken te realiseren voor Oekraïense vluchtelingen. Hierbij heeft Stenia geholpen door het voormalig schoolgebouw aan de Julianalaan 99 te transformeren en volledig in te richten. Daardoor kunnen er nu 130 tot 170 mensen opgevangen worden.
Beheer
Daarnaast zorgt Stenia voor het technisch beheer. Reparaties worden 24/7 aangenomen en uitgevoerd. Maar ook wordt er gezorgd voor de inboedel. Er worden bijvoorbeeld nieuwe matrassen of handdoeken gebracht wanneer dat nodig is.
Een team van vaste monteurs en een spoeddienst zorgen ervoor dat alles soepel verloopt. De gemeente wordt ondersteund vanuit een opslagpunt in Noord Nederland waar alle extra inboedel ligt opgeslagen en aangevoerd.
“De gemeente had met spoed meer plekken nodig voor het opvangen van Oekraïense vluchtelingen. We zijn met ons bouwteam direct aan de slag gegaan. De gestelde deadline is gehaald.
Soms waren er wel 70-urige werkweken voor nodig. Maar wanneer je de vrolijke gezichten van dankbare bewoners ziet en hoort hoe tevreden de locatiemanagers en wethouders van de gemeente Leeuwarden zijn, zorgt dat voor een zeer voldaan gevoel.”
De gemeente Stichtse Vecht heeft aan de Planetenbaan een grote locatie met opvang voor ontheemde Oekraïners. Vanuit deze locatie zijn ongeveer 50 mensen verhuisd naar de locatie aan de Troelstrastraat.
Samenwerking
Stenia wordt door de gemeente Stichtse Vecht ingezet als volwaardig partner en van vrijwel alle diensten wordt gebruik gemaakt. Vanuit haar opgedane expertise voorziet Stenia van advies hoe locaties in te zetten en in te richten.
Stenia werkt samen met betrouwbare partners die snel conform alle eisen van bouwbesluiten kunnen transformeren en inrichten. Stenia heeft mensen in dienst die als ‘klusjesman’ of ‘huismeester’ die in het technisch beheer voorzien maar altijd een meerwaarde hebben voor de bewoners in het beantwoorden van vragen of het geven van de juiste aandacht. Iedere week is gedurende 3 uren de technisch beheerder van Stenia aanwezig in Maarssen op deze locatie. De meerwaarde zit tevens in het contact dat er met de bewoners is en hoe men op dit soort momenten ook allerlei vragen kan stellen over Nederland en de Nederlandse cultuur.
“Het is hier echt heel erg goed. De kamers zijn ruim genoeg en we kunnen goed zelf ons eten koken. Ik moet natuurlijk best wel een beetje wennen aan het feit dat we de douches en toiletten delen. Met name als ik met mijn natte haren dan door de gangen loop maar het begint al wat te wennen.
De buurt hier is heel fijn en rustig. De kinderen kunnen heerlijk buiten spelen en vinden de speeltoestellen geweldig. We hebben het goed hier.”
Lisa
Oekraïense ontheemde woonachtig op deze locatie met haar kinderen
Kort na het uitbreken van de oorlog in Oekraïne is de gemeente Voorschoten op verschillende locaties gestart met het opvangen van Oekraïense vluchtelingen. Omdat er nog altijd vluchtelingen naar Nederland komen en lopende contracten met woonlocaties aflopen, is er gezocht naar nieuwe locaties. De gemeente Voorschoten heeft in samenwerking met Stenia gekozen heeft voor het voormalige gemeentehuis en heeft 3 woningen ter beschikking gesteld voor opvang en huisvesting.
Diensten
Stenia wordt door de gemeente Voorschoten ingezet als volwaardig partner en van vrijwel alle diensten wordt gebruik gemaakt. Vanuit haar opgedane expertise voorziet Stenia van advies hoe locaties in te zetten en in te richten.
Stenia werkt samen met betrouwbare partners die snel conform alle eisen van bouwbesluiten kunnen transformeren en inrichten. Stenia heeft mensen in dienst die als ‘klusjesman’ of ‘huismeester’ die in het technisch beheer voorzien maar altijd een meerwaarde hebben voor de bewoners in het beantwoorden van vragen of het geven van de juiste aandacht.
“Ik kan mijn eigen inzichten en kennis inbrengen op de betreffende locaties en ik kan dit combineren met de wensen van de gemeente en daarin dan snel schakelen. De Oekraïense bewoners zijn blij en dankbaar en ik kan juist hen een extra toegevoegde waarde geven, meer dan alleen het ‘woongenot’.
Vragen beantwoorden en meer rust geven na hun moeilijke ervaringen en dat geeft zoveel voldoening. Ze staan me op te wachten als ik iets kom oplossen en geven me koffie en taart uit dankbaarheid.”
Ruud Jochems
Kwaliteitsinspecteur
Woningen
Baron van Schimmelpenninck van der Oyelaan
Papelaan
Middelgeestlaan
Dit voormalige kantoorpand aan de Planetenbaan in Maarssen was tot begin april 2024 een opvanglocatie voor Oekraïense vluchtelingen. De Oekraïense vluchtelingen zijn naar een nieuwe woonlocatie in Maarssen gebracht, de Troelstrastraat. Ook een project van Stenia. Nu zitten er sinds 30 mei 2024 nieuwe bewoners in, asielzoekers vanuit Ter Apel.
Binnen een tijdsbestek van 2 maanden heeft Stenia dit project tot stand gebracht samen met de Veiligheidsregio Utrecht en de gemeente Stichtse Vecht. In 2 weken heeft Stenia het pand gereed gemaakt voor bewoning, waardoor het pand tijdig gereed was. Het pand huisvest momenteel 50 vrouwen. Er zijn gedeelde slaapkamers, douches en toiletten. Daarnaast wordt er volledige catering voor de asielzoekers verzorgd.
Kracht van samenwerken
Dankzij de gezamenlijke inspanningen van alle betrokken partijen is er niet alleen een veilige en comfortabele woonomgeving gecreëerd, maar is er ook snel en efficiënt gereageerd op de urgente behoefte aan opvang. Het succes van dit project toont de kracht van samenwerking en de toewijding van Stenia aan om kwalitatieve huisvesting te bieden aan degenen die het het meest nodig hebben.
Deze locatie staat ook wel bekend als Villa Stenia. De eigenaren zijn in afwachting om dit pand in oorspronkelijke staat terug te brengen en er opnieuw zorg voor demente ouderen in realiseren met enkele nieuwe woningen op het terrein. Momenteel wordt het beheerd door Stenia Opvang die haar bedrijfsnaam heeft ontleend aan deze villa waar zij samen met het leegstandsbeheer van Veldheim haar bestaan vanuit een visie op huisvesting is gestart.
Huisvesting
In Villa Stenia aan de Utrechtseweg 86 hebben 73 studenten uit 30 landen onderdak gevonden. Het zijn studenten uit zo’n beetje elke uithoek van de wereld. Ze hebben allemaal één ding gemeen: ze vinden Zeist, en met name hun bijzondere woonplek Stenia, geweldig. Stenia beheer huisvest enkel studenten uit het buitenland, met als achterliggende gedachte dat zij de meeste moeite hebben om een woonplek te vinden in- en rondom de studentensteden. Daarmee draagt het bedrijf actief bij aan het oplossen van een maatschappelijk probleem. De studenten worden daarbij van tevoren gescreend en geselecteerd op basis van diverse criteria.
Stenia wil ambitieuze studenten die hun verantwoordelijkheid nemen en bereid zijn samen te werken om een fijne plek te creëren en te behouden. Al deze mensen met hun eigen cultuur en bijbehorende gewoontes en idealen, worden verbonden door de gemeenschappelijke wens een (sociaal) leven op te bouwen in Nederland
“We vinden het belangrijk dat de studenten zich zo snel mogelijk thuis gaan voelen en doen ons best om een fijne sfeer te bewerkstelligen. Zo organiseerden we laatst een barbecue voor alle studenten zodat zij elkaar en ons konden leren kennen. Bij een goede sfeer zijn niet alleen de studenten gebaat, maar het voorkomt ook overlast bij de omwonenden.
We zorgen dus niet alleen voor woonruimte, maar vormen ook een heuse community waarin men elkaar ondersteunt, van elkaar leert en vriendschappen worden gesloten.”
Deze locatie staat ook wel bekend als Veldheim. In opdracht van burgemeester Johan Jacob Clotterbrooke Patijn van Kloetinge werd 1909 het imposante Veldheim gerealiseerd. Architect Jan Stuivinga had hierin de volledige leiding. Het prachtige hoofdhuis is gebouwd in een neorenaissancestijl, onder andere herkenbaar aan de witte accenten die mooi afsteken tegen de bakstenen muren.
De prachtige toren, vele ramen en klassieke details sieren het pand en dragen bij aan de elegante uitstraling van Veldheim. Wie hier door de indrukwekkende voordeur naar binnen loopt, zal ook in het interieur nog authentieke details vinden. Marmeren vloeren, lambriseringen en het chique trappenhuis met glas-in-lood geven een ruimtelijk en majestueus gevoel. Niet vreemd dus dat Veldheim is aangemerkt als Rijksmonumentale villa.
Historie en venieuwing
Het terrein van Veldheim werd in de jaren ‘30 grotendeels verkaveld in verband met de aanlegging van de P.C. Hooftlaan. De tuinmanswoning werd hierbij afgesneden en verplaatst. Toen Veldheim een zorgbestemming kreeg werden er paviljoens tegen het landhuis aangebouwd. Daarbij zijn er in de loop der jaren meerdere bijgebouwen op het terrein geplaatst. De locatie is in afwachting van een
herziening van het bestemmingsplan en nieuwbouwwoningen rondom dit Rijksmonument dat in ere hersteld dient te worden.
Inmiddels leeft er een mooie community aan diverse mensen waar vriendschappen zijn ontstaan en een kruisbestuiving aan bedrijvigheid plaatsvindt.
“Leegstandsbeheer dient maximaal benut te worden. Lege vierkante meters gebruiken voor en door mensen met een urgente vraag voor huisvesting. Vanuit deze gedachte ben ik een visie gaan ontwikkelen op huisvesting van doelgroepen en opvang van vluchtelingen en ontheemden. Daar zijn we als Stenia mee gestart in Zeist op deze locatie en inmiddels zijn we uitgegroeid tot een betrouwbare partner in het publieke domein.
Wonen is een publiek probleem maar een privaat vraagstuk. Stenia staat met beide benen in klei en laat met opgestroopte mouwen zien dat zij deze vertaalslag kan maken als platform om privaat roerend en onroerend goed in te zetten voor de publieke sector.”
Het initiatief om Hotel Nassau om te vormen tot een opvang locatie is een voorbeeld van een succesvolle samenwerking tussen de werkorganisatie BUCH (is een fusie van de ambtelijke organisaties van de gemeenten Bergen, Uitgeest, Castricum en Heiloo) en Stenia om te voorzien in de behoeften van mensen die tijdelijke huisvesting nodig hebben. Stenia heeft mee gedacht, geadviseerd en geholpen bij de verbouwing, inrichting, beveiliging en exploitatie van de locatie.
Gemeenschap
Het biedt niet alleen onderdak, maar ook een gevoel van gemeenschap en ondersteuning voor de bewoners. Er zijn 41 kamers beschikbaar en een assortiment aan faciliteiten en voorzieningen. Twee ruime keukens zijn gecreëerd, uitgerust met moderne inductiekookplaten en een overvloed aan ovens, waardoor bewoners de mogelijkheid hebben om zelf maaltijden te bereiden. Daarnaast zijn er meerdere ruimtes om te eten. Een ruime woonkamer biedt bewoners de mogelijkheid om samen te komen, te ontspannen, te genieten van televisie en veel spellen. Voor kinderen en andere bewoners is er zelfs een kantoorruimte beschikbaar, waar ze kunnen studeren of werken aan hun projecten.
Beheer
Een goed georganiseerde aanpak is essentieel voor het succes van dit project. Tijdens kantooruren zijn huismeesters aanwezig, die niet alleen de technische aspecten van het pand beheren en oplossen, maar ook dezelfde taal spreken als de bewoners. Dit draagt bij aan een gevoel van vertrouwen en inclusiviteit binnen de gemeenschap van de locatie. Buiten kantooruren zijn er beveiligers aanwezig, die ook in het bezit zijn van een geldig BHV certificaat.
“Stenia heeft een belangrijke bijdrage geleverd dat Hotel Nassau in Bergen aan Zee is veranderd naar een opvangcentrum voor Oekraiense ontheemden. Sterke samenwerking en doordachte aanpassingen hebben ervoor gezorgd dat het pand nu goed bewoonbaar is en dat de ontheemden over voldoende ruimte en faciliteiten beschikken.
Het team van Stenia, waaronder operationeel manager Jan Willem en wij als huismeesters werken nauw samen om de kwaliteit van het pand te bewaken en daarmee ook de tevredenheid onder de bewoners te waarborgen.”
Een doorstroomlocatie is in het leven geroepen door het Rijk om de asielzoekerscentra te ontlasten en ruimte te maken voor nieuwe instroom van vluchtelingen. In een doorstroomlocatie wonen statushouders voor een maximale duur van 12 maanden totdat zij een woning van hun koppelgemeente aangeboden hebben gekregen.
Doorstroomlocatie
Echter, in de doorstroomlocatie is het de bedoeling om wel al te starten met participatie, inburgering en integratie in de gemeente. Daarom is het ook belangrijk dat er goede sociaal maatschappelijke begeleiding is. Er kunnen ook andere doelgroepen op een doorstroomlocatie wonen zoals starters, studenten, bankslapers, ouderen en overige mensen die geen eigen betaalbare huisvesting hebben maar deze wel dringend nodig hebben. Een doorstroomlocatie mag 3 jaar deze functie hebben.
Er zijn op deze locatie een aantal gezinskamers waar nu nog geen 4 of 6 personen wonen en bij doorstroom zouden er meer mensen kunnen komen wonen tot maximaal ongeveer 36.
Stenia levert 24 uurs beveiliging met onze partner Loyal Guards en vanuit een visie op menswaardige huisvesting juist ook de menswaardige begeleiding met een team van 3 locatiemanagers naast Hanneke aan de bewoners conform de wensen van de opdrachtgever, de gemeente.
“De eerste dag was helemaal nieuw voor mij en de gemeente en dan is het zo fijn dat er ervaren mensen van Stenia met kennis van zaken. Met de mensen van Stenia is het pand bekeken op bouwveiligheid en is de beveiliging door genomen.
De samenwerking met iedereen van de beveiliging en het team locatiemanagers is gewoon top!! Elke collega heeft ervaring en ieder heeft op zijn of haar eigen manier een goede aanvullende inbreng vanuit visie.
We voeren met Stenia ook echt alles uit en dan maak je grote stappen als locatie.”
Kort na het uitbreken van de oorlog in Oekraïne is de gemeente Leeuwarden op verschillende locaties gestart met het opvangen van Oekraïense vluchtelingen. Omdat er nog altijd vluchtelingen naar Nederland komen en lopende contracten met woonlocaties aflopen, is er gezocht naar nieuwe locaties. De gemeente Leeuwarden heeft in samenwerking met Stenia gekozen heeft voor het pand aan de Harlingertrekweg. Deze opvanglocatie is onderdeel van complex dFRSLND. Een combinatie van werken en opvang. Op deze locatie werd één van de vier torens ingericht als opvanglocatie voor ongeveer 200 personen.
Snelheid en volledige technische ondersteuning
De gemeente Leeuwarden moest in mei 2023 zo snel mogelijk 220 Oekraïense vluchtelingen huisvesten. De A toren werd beschikbaar gesteld en moest in twee maanden volledig getransformeerd worden. Stenia heeft ervoor gezorgd dat op 26 mei 2023 de nieuwe bewoners hun intrek konden doen. Er zijn meer dan 50 slaapkamers gecreëerd. Daarnaast is er op elke verdieping een doucheruimte en een grote gezamenlijke keuken. De slaapkamers en keukens zijn volledig ingericht opgeleverd. Stenia en de gemeente werken samen op locatie om ook voor nieuwe bewoners alles elke keer op orde te hebben. Stenia ontzorgt de gemeente volledig in het technisch beheer.
“De gemeente vroeg het onmogelijke: ‘vier verdiepingen transformeren en inrichten binnen 8 weken’. We hebben het met zijn allen voor elkaar gekregen! De nieuwe bewoners mochten vanaf 15:00 uur het pand betreden. We zijn nog tot 21:00 uur ‘s avonds doorgegaan met de laatste kleine klusjes om ervoor te zorgen dat iedereen comfortabel kon slapen. Als de nieuwe bewoners je dan uitvoerig bedanken, dan geeft dat een heel erg voldaan gevoel”
